一、成立时间、发展历史
广东公评房地产与土地估价有限公司成立于1993年6月1日,其前身为珠海市房产局属下的房产评估所,1998年改制为企业,更名为“广东公评房地产与土地估价有限公司”,注册资金柒佰万元,总部设在珠海。
广东公评分支机构:
2003年成立广州分公司
2007年成立番禺办事处
2009年成立佛山分公司
2012年成立茂名分公司
2013年成立花都办事处
2015年成立江门分公司
2017年成立中山分公司
二、资 质
建设部颁发的在全国范围内执业的房地产价格评估一级资质
广东省土地估价师与土地登记代理人协会授予的土地评估机构备案与信用等级一级证书
广东省土地估价师与土地登记代理人协会授予的土地登记代理资质
国家发改委审批通过的建筑类工程咨询资质
广东省财政厅备案的资产评估机构,拥有单项资产评估、企业整体资产评估资格
派员组建成立的珠海市公评工程造价咨询有限公司拥有甲级工程造价咨询资质和甲级招标代理资质
三、业务范围
房地产价格评估、土地评估、资产评估和工程咨询
房地产、土地、资产抵押价值评估
房地产转让、课税价格评估
专业仲裁及司法诉讼中有关房地产、土地价格评估
房地产赠与、继承价格评估
征地和房屋拆迁补偿评估
房地产租赁价格、拍卖底价、保险价格评估
土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估;
企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产评估及其他目的的房地产评估
土地登记代理
房地产项目策划和可行性研究、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询、经纪代理、投资置业顾问和业务培训等各类综合性房地产中介服务。
四、技术力量
广东公评房地产与土地估价有限公司拥有估价专业人员近80人,其中注册房地产估价师28人,注册土地估价师19人(其中5人为广东省不动产登记与估价专业人员协会专家库成员、6人为珠海市评估协会专家库成员、1人为广州市房地产评估专业人员协会专家库成员、1人为佛山市房地产价格评估专家委员会委员;4人获得香港测量师和英国皇家测量师会员资格),注册资产评估师4人,注册价格鉴证师3人,注册咨询工程师5人,注册房地产经纪人7人,注册土地登记代理人4人。
公司董事长黄永东先生为房地产估价师,获得香港测量师和英国皇家测量师资格认证,2006年当选为中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事并被授予“广东省十大优秀房地产估价机构管理者”称号,同年当选为广东省房地产估价师与房地产经纪人学会副会长。
法定代表人黄廉锋先生为高级经济师、注册房地产估价师、土地估价师、注册资产评估师、价格鉴证师、一级建造师、造价工程师、监理工程师、咨询工程师、招投标工程师、专业房地产经纪人及土地登记代理人,获得香港测量师和英国皇家测量师资格认证,2010年当选为珠海市房地产行业协会评估专业委员会的首届主任委员,2011年当选为珠海市评估协会副会长,2012年获土地估价机构十佳领航人入围奖,2013年当选为珠海市评估协会常务副会长,2014年当选为中国土地估价师与土地登记代理人协会理事,2015年当选为珠海市评估协会会长。
广东公评评估设备先进,每一项目组均配备有带4G上网的手机及手提电脑、交通车辆,拍摄相片可直接上传到公司网站;同时还组建了电脑局域网,自主开发了房地产评估信息系统,每一项估价操作均通过软件进行,一份估价报告的内业工作最快可以在10分钟内完成。
为适应移动互联网技术、云计算与大数据时代的发展趋势,我司于2015年加入由全国专业不动产服务机构联合组建的综合型联盟平台——智地平台,该平台研发的智地数据信息系统、价格模型测算系统、押品贷后复评及开发风险管理系统、智屋交易平台等软件,覆盖不动产服务机构的多项服务领域。其中,智地数据信息系统是一款可通过移动终端APP和电脑WEB端免费向客户展示房地产、土地等信息的开放性的数据信息系统。客户可通过该系统自助估算房产的评估价格,并可为银行、政府、开发商、中介公司和相关企业等行业用户提供专业咨询顾问APP端口。目前,该信息系统数据涵盖全国上百个大中城市的住宅、商业办公、工业、土地出让公告及历年土地成交数据等详细信息,为用户提供房地产相关信息查询与快速评估、土地招拍挂信息查询及市场资讯、行业动态等内容的查阅。目前我司为智地数据的股东单位和智地南区的主任单位,珠海、佛山、茂名相关数据均为我司采集及维护,茂名数据现已覆盖茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市等行政区域,便于估价人员在工作中查询和应用,更准确、客观地评定估算出各类土地和房地产的价格,保证了估价报告的质量。
公司还专门成立了信息调研部,目前掌握的房地产交易信息将近20万条,为房地产评估的准确、高效提供了保障;公司还建立了公评房地产资讯网(www.gdgp.net)和公评自动估价系统,作为对外展示与沟通的窗口。
公司实施严格的评估质量管理制度、评估报告三级审核制度、执业风险基金制度、档案管理制度、财务管理制度,保证评估业务的准确、独立、客观、公正。
五、社会地位及企业信誉
中国房地产估价师与房地产经纪人学会的常务理事单位
广东省房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事单位
广东省不动产登记与估价专业人员协会理事单位
珠海市评估协会会长单位
广东工程咨询协会会员单位
获评ISO9001质量管理体系认证证书
获评土地评估中介机构一级资信等级证书
获评2014-2016年度“广东省守合同重信用企业”
六、业绩
广东公评自93年成立以来,共承担各类房地产评估业务近190000宗,评估房地产建筑面积近4亿平方米,评估总价值约21000亿元,评估经验相当丰富。
公司近两年承担的大型项目如下:
2 珠海市金湾区非住宅、住宅类存量房评估基础数据采集
2 高新区征地拆迁评估项目
2 横琴国土分局国有用地出让底价及征收地价评估项目
2 珠海保税区建设用地出让地价评估项目
2 斗门区黄杨河“一河两岸”征收拆迁评估
2 珠海市拟出让经营性用地出让地价、收地补偿项目评估
2 港珠澳大桥珠海连接线项目征地拆迁评估
2 珠海市国有建设用地使用权市场价格评估
2 珠海大道华发水岸项目用地评估
2 珠海野狸岛歌剧院、唐家新城在建工程评估
2 珠海横琴十字门商务区在建工程评估
2 珠海横琴东方高尔夫球场
2 珠海横琴华融“琴海湾”商住小区
2 珠海横琴“梧桐树大厦”在建工程
2 珠海横琴新区“人才公寓”小区
2 珠海拱北"恒虹世纪广场"商住小区
2 珠海拱北口岸地下广场
2 珠海拱北福海大酒店
2 珠海拱北“步步高大酒店”前山明珠商业广场
2 珠海吉大中天酒店
2 珠海吉大德翰大酒店
2 珠海吉大中邦艺术酒店
2 珠海前山泰锋电器总店
2 珠海前山“云顶澜山”商住小区
2 珠海前山“财富世家”商住小区
2 珠海前山“海纳城高栏港宝塔石化项目
2 珠海香洲“华发四季”住宅小区
2 珠海平沙“京华假日湾花园”
2 珠海斗门“华发水郡二期”
2 珠海斗门白蕉“旭日华府”在建工程
2 中山市东区“利和广场”
2 茂名市博贺湾海头小区
2 阳江“在水一方”商住小区在建工程
2 山东济南北大皮肤医院
2 白云区广花路西侧棠下仓地段的商业金融业用地
2 海珠区工业大道中路333号一宗批发零售、商务金融用地
2 广州市白云区黄石东路88号项目
2 广州开发区开源大道196号项目
2 广州天河智慧城土地项目
2 广州天河区珠江新城B1-7地块项目
2 广州海珠区洛溪大桥西北濠涌东侧地段项目
2 广州天河区黄埔大道(员村五横路路口) 项目
2 广州荔湾区芳村大道以西、鹤洞桥以南的土地项目
2 广州南沙区东部新城鹿颈村南沙东苑G1号楼在建工程项目
七、业务合作单位
广东公评在经营过程中,与各大银行及相关单位建立了良好的合作关系,评估业务入围的银行及相关单位如下
合作的政府部门
1、 中国信达资产管理公司;
2、 中国东方资产管理公司;
3、 珠海市国土资源局
4、 珠海市斗门区井岸镇人民政府
5、 珠海市公路局
6、 珠海市土地储备发展中心
7、 珠海市住房服务保障中心
8、 港珠澳大桥珠海连接线项目征地拆迁工作办公室
9、 珠海市斗门城区“一河两岸”改造工作办公室
10、 广东省人民政府国有资产监督管理委员会;
11、 肇庆市人民政府国有资产监督管理委员会;
12、 广东省财政厅;
13、 广东省高级人民法院;
14、 广州市中级人民法院及各区级法院;
15、 广州海事法院;
16、 广州铁路法院;
17、 广州南沙开发区土地开发中心;
18、 佛山市中级人民法院及各区级法院;
19、 佛山市发展和改革局;
20、 佛山市财政局;
21、 佛山市国土资源和城乡规划局;
22、 佛山市禅城区土地储备中心;
23、 佛山市三水区土地储备中心;
24、 佛山市禅城区张槎街道办事处;
25、 佛山市高明区西江新城管理委员会土地规划局;
26、 佛山市禅城区环境保护和城市管理局南庄分局;
27、 佛山市禅城区环境保护和城市管理局石湾分局;
28、 佛山市禅城区环境保护和城市管理局祖庙分局;
29、 佛山市禅城区国土城建和水务局;
30、 佛山市禅城区石湾镇街道国土城建和水务局;
31、 佛山市高明区荷城街道国土城建和水务局;
32、 佛山市高明区杨和镇国土城建和水务局;
33、 佛山市三水区国土城建和水务局;
34、 佛山市三水区西南街道办事处国土城建和水务局;
35、 佛山市高明区西江新城管理委员会土地规划局;
36、 中山市中介超市。
合作的银行和其他金融机构
37、 中国工商银行广东省分行营业部、广东省分行;
38、 中国建设银行广东省分行、珠海分行;
39、 中国银行珠海分行;
40、 交通银行广东省分行、佛山分行、珠海分行;
41、 中信银行广州分行、珠海分行;
42、 招商银行珠海分行;
43、 中国光大银行珠海分行;
44、 中国民生银行广州分行、珠海分行;
45、 广东南粤银行广州分行、佛山分行;
46、 平安银行佛山分行、珠海分行;
47、 厦门国际银行珠海分行;
48、 摩根士丹利国际银行珠海分行;
49、 渣打银行珠海分行;
50、 珠海华润银行;
51、 浦发银行珠海分行;
52、 横琴村镇银行;
53、 开泰银行珠海分行;
54、 华兴银行珠海分行;
55、 华夏银行珠海分行;
56、 邮政储蓄银行珠海分行;
57、 东莞银行珠海分行。
58、 广东省国家开发银行;
59、 广州农村商业银行;
60、 广州银行横琴分行;
61、 广发银行佛山分行;
62、 兴业银行广州分行、佛山分行、珠海分行;
63、 江西银行广州分行;
64、 东亚银行广州分行、佛山分行、珠海分行;
65、 浙商银行广州分行;
66、 佛山农商银行;
67、 澳门工行
68、 澳门中行
69、 澳门大西洋银行
70、 澳门大丰银行
71、 澳门建行
72、 澳门国际银行
73、 泛华金融
74、 普惠金融
75、 民贷天下
76、 红岭创投
77、 小牛资本
合作的按揭公司
78、 广州市汇瀚顾问有限公司;
79、 广州亿达按揭服务有限公司;
80、 广州保来理财顾问有限公司;
81、 广东良策按揭服务有限公司;
82、 广州市竞宇房地产按揭代理有限公司;
83、 广州市保值房地产代理有限公司;
84、 广州市诚赛按揭咨询有限公司;
85、 广州成泽按揭中心;
86、 华添地产按揭中心;
87、 广州市鸿贷按揭代理有限公司;
88、 启聚按揭代理有限公司;
89、 硕盈按揭代理有限公司;
90、 广州市晟朋房地产按揭代理有限公司;
91、 银穗按揭信息技术投资有限公司;
92、 广州市资心按揭有限公司;
93、 广州市友居房地产代理有限公司;
94、 广州泽堃投资咨询有限公司;
95、 广州市亿腾房地产代理有限公司;
96、 广州市仕诚投资顾问有限公司;
97、 广州汇信金融按揭有限公司;
98、 广州市捷诚按揭有限公司;
99、 广州市嘉怡房地产咨询有限公司;
100、 广州银垄按揭代理有限公司;
101、 广州汇和按揭代理有限公司;
102、 广州市诚联按揭顾问有限公司。
八、集团企业业务多元化经营策略
广东公评在发展过程中,始终坚持多元化的整体发展思路,公评集团属下公司:
珠海市公评房地产策划有限公司
珠海市公评物业投资管理有限公司
珠海市公评思远资产评估有限公司
珠海市公评工程造价咨询有限公司
珠海市公评房地产开发有限公司
珠海玉东房地产开发有限公司
珠海市鹏湖房地产开发有限公司
珠海市华瑞物业建设有限公司
公评集团业务发展始终以房地产评估为核心,同时开展房地产营销策划、金融服务、房地产项目投资与开发、工程造价咨询、物业管理等业务类别,开发了珠海市“御东领岸”商住小区、珠海市“兰亭春晓”商住小区,集团化经营,在业务上相互渗透,并为房地产估价提供了第一手资料。
九、企业文化
公司在发展过程中为不断增强团队的合作精神,提高凝聚力,加强企业文化建设,努力为每一位员工营造一个能够施展才华、愉悦工作的平台,实现员工与企业共同成长。
“平等、协作、运动、健康”就是公评的企业文化,关注员工身体健康,积极倡导参与体育锻炼,倡导“运动外交”,公司组建了“公评足球球会”、“公评羽毛球球会”,在珠海市的体育界享有一定的声誉:
2007年珠海市足球联赛“政协杯”季军
2009年珠海市足球联赛“海珠杯”亚军
2010年珠海市足球联赛“珠海世界杯”冠军
2010年珠海市第二季度羽毛球联赛业余团体组亚军
2011年 “珠江中澳羽毛球邀请赛”的冠军
2011年“威克多”杯羽毛球联赛团体亚军
2012“羽林争霸”红牛城市羽毛球赛珠海赛区亚军
2013年珠海市“元老杯”足球赛冠军
此外,每年的三八、五四、重阳等节日组织员工外出旅游、每月举办员工的生日会、公评 “六一”生日聚会、公评年会节目表演等等,都是公评的特色文化。
十、企业经营理念
广东公评房地产与土地估价有限公司始终坚持勇于开拓的精神及业务经营多元化的整体发展思路,守法经营,用专业的知识和能力,努力为客户提供高品质的产品和服务,打造全国性的专业房地产服务品牌机构。